Организационно-правовой формой некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства и огородничества, согласно новому закону (далее также - Закон N 217-ФЗ), являются садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, представляющие собой разновидность товарищества собственников недвижимости. Сейчас предусмотрено значительно больше форм садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
Новый закон допускает также ведение гражданами садоводства или огородничес
... Читать дальше »
- как провести кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, если сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков не соответствуют их фактическому положению на местности;... Читать дальше »
Приведена информация по вопросу налога на имущество физлиц в отношении хозяйственных строений, являющихся объектами недвижимости, в отношении которых зарегистрировано право собственности.
Обязанность по уплате налога возникает только после указанной регистрации.
Краткий обзор документа (Письмо Росреестра от 15 января 2018 г. N 05-28/111)
Законодательством предусмотрена возможность одновременно с кадастровым учетом земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) смежных участков и их площади без предоставления дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении таких смежных участков.
Условие - наличие в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Однако на практике встречаются ситуации, когда собственники смежных земельных участков отсутствуют. Нет возможности подписать акт согласования лично собственником либо его представителем.
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одной квартиры, одного жилого дома, одного гаража независимо от площади каждого из таких объектов, а также в отношении одного хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 кв м, которое расположено на участке, предоставленном для ведения ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
В отношении иных объектов недвижимости жилого назначения, находящихся в собственности налогоплательщика и не подлежащих освобождению от налога, предоставляется налоговый вычет.
В части земельного налога для пенсионеров налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
Вычет предоставляется только в отношении одного участка. При н
... Читать дальше »
Разъяснено, что 1 марта 2018 г. истекает срок действия упрощенного порядка оформления прав граждан на объекты ИЖС (в части отсутствия необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию), созданные на землях, предназначенных для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Речь идет о жилых домах с количеством этажей не более чем 3, предназначенных для проживания 1 семьи.
Что касается жилых домов, расположенных на дачных и садовых земельных участках, то для их строительства не требуется разрешение на строительство. Основаниями для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности являются технический план дан
... Читать дальше »
При проведении кадастрового учета в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка и в случае необходимости внесения изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади смежных с ним участков такие поправки вносятся в реестр на основании одного заявления при наличии в акте согласования границ личных подписей заинтересованных лиц. Речь идет в т. ч. о случаях, когда необходимо устранить реестровую ошибку.