Порядок уплаты членских взносов (Садовод № 43, 5 ноября 2009)

Прошу дать разъяснения, каким документом регламентируется порядок внесения ежегодных взносов членами садоводческого товарищества?

Размер взносов зависит от количества соток, числящихся за членом товарищества, либо устанавливается равная сумма для каждого члена товарищества, вне зависимости от количества соток? В. Николаев, г. Екатеринбург.

Ст. 1 Федерального закона № 66 от 15.04,1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" раскрывает понятие вступительных, членских, целевых, паевых, дополнительных взносов, взимаемых с членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Взносы вносятся членами СНТ, их сумма не зависит от размера участка.

Одним из необходимых оснований для возникновения членства является право на участок на территории СНТ. Однако понятие участка как объекта земельного права за прошедшее время сильно изменилось. СНТ - организация, основанная на членстве, и не важно, какого размера у вас участок - 10 или 20 соток. Важен только факт - это участок, дающий право на членство. Качественные (имущественные) харак­теристики участка (его размер и стоимость) институтом членства не учитываются.

Закон определяет: один участок (любого размера) - один член - один голос на собрании - один членский взнос.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

На основании ст. 42 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. "О садо­водческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удов­летворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

Имеет ли право председатель запретить бухгалтеру принимать членские взносы и оплату электроэнергии по счетчику, а также не выдавать справки на летнее проживание в СНТ неугодным для него членам садоводства "Рубин" Кировского района Ленинградской области? Т. Косарева, Санкт-Петербург.

Председатель правления не имеет права запретить бухгалтеру принимать членские взносы и оплату электроэнергии по счетчику. Полномочия председателя правления определяются ст. 23 Федерального закона № 66 "О садоводческих, огороднических и дачных неком­мерческих объединениях граждан". При отказе бухгалтера в приеме взносов составьте акт в присутствии двух свидетелей, в котором они должны будут расписаться с указанием адреса регистрации. Оплату вы можете производить на расчетный счет садоводства. При поступлении от вас письменного обращения председатель правления обязан выдать вам справку в соответствии с вышеуказанным законом ст. 23, ч. 2, п. 8. Обратитесь в ревизионную комиссию вашего садоводства, а если нарушения не будут устранены, то обращайтесь с исковым заявлением в суд об истребовании данной справки и для того, чтобы обязать садоводческое некоммерческое товарищество принимать у вас оплату электроэнергии и членские взносы.